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負債整合常見問題
負債整合和債務協商哪裡不一樣？
負債整合與債務協商都是為了降低月付金或方便債務人還款，將債務整合統一繳款日期並至同一銀行繳款。如果負債比偏高（負債比超過月收入18倍者）、長期使用信用卡循環或是有遲繳紀錄等，負債整合申請有可能遭銀行婉拒，此時可考慮進行債務協商，債務協商與負債整合同樣都可降低月付金或方便還款，但是債務協商會在個人信用上留下紀錄，核准後信用卡等可能都無法使用，需等清償貸款一年後才會恢復。
我該申請負債整合嗎？
若您符合以下四種狀況之一，可申請負債整合，減少還款重擔：

負債整合流程
1.撥打免費諮詢電話
你是否每天被多筆債務追著跑，無法正常還款，甚至是同時有多筆卡債或信貸……其實，面對債務更應該積極處理，整合負債流程第1步，建議找尋專業合法的貸款顧問公司，因為現在大多貸款公司都有提供免費服務專線或線上諮詢，藉由專人協助，就可以不用像無頭蒼蠅一樣倉皇失措！

2.專人聯絡及準備資料
與貸款專人連繫之後，建議大家可多利用此機會，多了解貸款顧問對於整合負債流程提供的相關知識與申貸重點，並且確認銀行申請整合負債所需必備條件及申請資料，確認自己可能核准的機率，可不要因為急迫就趕著送件哦！

認識負債整合
整合負債一樣是貸款，主要和一般信貸的差別在於，整合負債最主要目的是把你的負債集中，也就是由一到兩間銀行，根據你的信用狀況和整體條件來把你的負債做整理。
由於負債整合繳款期限可至五至七年，可以減輕負擔並減輕繳款至多家銀行的麻煩。
因此整合負債主要目的是降低每個月的月付、節省利息(如信用卡、現金卡的循環利息)和繳款方便。
當然一般人也會關心，整合負債之後，是否還能有多餘的資金能夠使用，這部分以單一一家銀行來說，或許會有，但也不多，不過通常經由貸款公司專業貸款經理人的協助，想要一家整合負債，另外一家貸出現金，只要透過適當操作，都有機會。

負債整合/整合債務
整合負債需要如何掌握技巧別讓銀行給騙了
如果您有兩筆以上債務，您的負擔會越變越重甚至生活也會造成影響,這時就需要思考負債整合，負債整合非每個人可辦，你還必須符合整合負債條件，申辦程序也有點繁瑣，必須了解各家銀行的條件。

負債整合給專業的幫您來處理，自行亂送件很容易因為聯徵次數過多，而失去核貸的機會，要挑選好的銀行以及政府合法公司辦理，以免產生不必要的麻煩。.

申請條件:

房屋貸款推薦案例
申貸人:王小姐
貸款金額:710萬

王小姐是市場豬肉攤販，之前為了要籌豬肉的貨款，先向民間當鋪借了380萬的現金，除了每個月繳8萬的利息，還有繳本身在銀行剩下的3200萬房貸，這些債務已經壓得王小姐喘不過氣。
王小姐在朋友的介紹，並在專員了解下代償了原先的當鋪借貸，並且將原本的銀行房貸轉增貸為850萬，每個月僅繳32165元，讓王小姐可以專心他的工作，不須每天煩惱高額的利息。

房屋貸款優缺點
短期貸款
倘若個人經濟充足，僅須短期週轉，當以短期房貸較佳，此類貸款較無清償違約金，但期限內未清償者，則須再對保一次，會比較麻煩。

本息平均攤還法
最常見之房貸類型，其優點為固定繳納本金加利息之金額，可強迫民眾償還本 金，並利於每月財務支出規劃。

房屋貸款常見問題
房屋或土地的貸款利率是幾%呢？
房屋貸款或土地貸款利率最低可到1.62%起，利率的高低會依照您的條件及提供的資料而定，還款財力證明越多則利息越低。我們\在銀行貸款經驗已有超過10年的專業，本身也是銀行出身的服務團隊，擁有與銀行的良好關係，且一直在更新與了解各家銀行近期的房貸土貸專案，讓我們更有機會可以幫助您貸到較高的額度，也能盡量幫您爭取最低房貸利率。
信用狀況會影響房貸的申辦嗎？
還是會有影響，但借款人在申辦銀行房屋抵押貸款時，若有提供其他財力證明作輔助，或其他相關證明，則將有利於銀行審核，而且貸款額度也會有所提高，還有可能取得較低房貸利率。

房屋貸款流程
申請房貸看起來雖然很煩瑣，其實大概就七大步驟就可以完成申貸。
選擇房貸方案之後，就可以開始房貸申請流程。
從提供相關資料給銀行，到銀行撥款前，大約得花一週到二週時間，費用約為1萬5仟元~2萬元左右，看您貸款的金額。

申請房貸的費用

認識房屋貸款
市面上房貸種類玲瑯滿目，下面是常見的幾項房貸種類:

指數型房貸 
依中華郵政與國內八大或十大行庫定存利率的平均值為基礎，作為房貸利率浮動基準，房貸利率會隨基準利率變動而機動調整，優點是利率計算透明且貼近市場，缺點是利率走升時，房貸利率會跟著升高，反之，利率調降時，房貸利率也會跟著降低。

房屋貸款
申請條件：

年滿20歲~60歲

準備資料：身份證正反面影本土地.建物權狀影本銀行繳息一年分影本

貸款額度：依房屋、土地市值一、二胎、增貸、轉貸